Não compre um imóvel sem antes ler este artigo!

Com o avanço da tecnologia, além de praticidade e conectividade, surgiram também novos golpes, novas fraudes e novas formas de enganar pessoas inocentes que estão em busca de um novo bem, seja ele qual for.

No cenário imobiliário não é diferente, existem muitas pessoas sem escrúpulos que se aproveitam da boa-fé dos outros para gerar prejuízos pessoais e financeiros. Isso porque, como esse mercado envolve grandes transações financeiras, ele pode ser um alvo fácil para ação dos meliantes.

Por isso, para proteger a sua integridade, preparamos uma lista com informações fundamentais para que você não seja mais uma vítima da ação dos criminosos.

Siga com a gente e confira a seguir:

1. Busque o número do Creci dos Corretores
De fato, antes de buscar por casas à venda no Pilarzinho, é preciso buscar profissionais e serviços confiáveis. Para isso, uma forma simples de verificar a credibilidade de um corretor é acessar o site do Conselho Regional de Corretos de Imóveis e observar se o profissional tem registro ativo no Creci. Embora seja muito simples, essa medida pode fazer toda a diferença na sua negociação.

Sem dúvidas, para prevenir possíveis golpes, verificar a seriedade e o passado das construtoras é um processo fundamental, principalmente, quando estiver em busca de imóveis na planta. Afinal, por mais que esse tipo de aquisição envolva vários benefícios, ele também requer mais atenção por parte do comprador.

Portanto, pesquise sobre o histórico da empresa, fale com pessoas que já adquiriram propriedades da construtora e descubra se ela cumpriu com o prazo e com a estrutura dos projetos.

Além disso, em uma rápida busca pela internet, é possível observar as reclamações e insatisfações dos clientes. Jamais ignore este passo.

Provavelmente, você sabe que garantir uma propriedade nunca é algo barato, até porque, bens imobiliários são muito valiosos, por isso, é quase impossível alguém querer se desfazer de uma propriedade por um preço muito abaixo do mercado.

Por isso, atente-se aos anúncios que apresentam apartamentos à venda no Vista Alegre por uma “pechincha” – propriedades muito baratas, na maioria das vezes, apresentam problemas documentais ou estruturais ou, em alguns casos, nem mesmo pertencem ao anunciante. Por isso, sempre faça uma pesquisa de mercado para ter noção do valor médio praticado de acordo com o tipo de propriedade e localidade.

No mesmo contexto do item anterior, vale lembrar que, a documentação também é um fator decisivo, que merece atenção especial durante a negociação de uma propriedade. Além disso, esse ponto é, sem sombra de dúvidas, o que mais gera problemas e frustrações durante as transições imobiliárias. Por isso, para a sua prevenção, tire um tempinho para pesquisar sobre o tema e conte com o auxílio de um profissional capacitado para te orientar.

Além disso, não se esqueça de ir até o Cartório de Registros de Imóveis da sua cidade para solicitar o Registro da Unidade e descobrir quem é o proprietário e se existem dívidas, penhoras ou mesmo disputas judiciais relacionadas ao imóvel.

Fotografias de anúncios imobiliários foram feitas para vender as propriedades, por isso, elas nunca vão evidenciar os pontos negativos dos imóveis. Por esse motivo, visitar o local pessoalmente faz toda e diferença e evita que você passe por qualquer tipo de frustração na hora de fazer a mudança.

Além disso, o ideal é fazer mais de uma visita presencial, preferencialmente, variando entre os períodos para descobrir a segurança e a infraestrutura, não só do local, como da região em geral.

Por fim, uma dica muito útil para não cair em golpes ao comprar um imóvel é, justamente, ficar por dentro de quais deles são aplicados com mais frequência. Isso porque, embora os meliantes sempre encontrem novas estratégias para as suas fraudes, existem algumas que são consideradas mais “comuns”. Uma das situações mais vistas, por exemplo, é quando um imóvel é vendido para mais de um comprador. Nesse contexto, o proprietário se torna a pessoa que registra primeiro o imóvel. Por isso, é altamente recomendável que você vá direto ao cartório documentar toda a transação logo que finalizar de assinar os documentos.

Enfim, gostou de descobrir as dicas e informações para proteger a sua integridade na hora de comprar um novo imóvel? Conte para nós nos comentários e continue de olho no blog. Em breve, teremos muitas novidades por aqui.