{"id":70049,"date":"2021-05-18T11:21:08","date_gmt":"2021-05-18T14:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blogdoedvaldomagalhaes.com.br\/?p=70049"},"modified":"2021-05-18T11:21:10","modified_gmt":"2021-05-18T14:21:10","slug":"nao-compre-um-imovel-sem-antes-ler-este-artigo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogdoedvaldomagalhaes.com.br\/index.php\/2021\/05\/18\/nao-compre-um-imovel-sem-antes-ler-este-artigo\/","title":{"rendered":"N\u00e3o compre um im\u00f3vel sem antes ler este artigo!"},"content":{"rendered":"
Descubra os cuidados e informa\u00e7\u00f5es essenciais para garantir a sua seguran\u00e7a na hora de comprar uma propriedade.<\/i><\/div>\n
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Com o avan\u00e7o da tecnologia, al\u00e9m de praticidade e conectividade, surgiram tamb\u00e9m novos golpes, novas fraudes e novas formas de enganar pessoas inocentes que est\u00e3o em busca de um novo bem, seja ele qual for.<\/div>\n
No cen\u00e1rio imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 diferente, existem muitas pessoas sem escr\u00fapulos que se aproveitam da boa-f\u00e9 dos outros para gerar preju\u00edzos pessoais e financeiros. Isso porque, como esse mercado envolve grandes transa\u00e7\u00f5es financeiras, ele pode ser um alvo f\u00e1cil para a\u00e7\u00e3o dos meliantes.<\/div>\n
Por isso, para proteger a sua integridade, preparamos uma lista com informa\u00e7\u00f5es fundamentais para que voc\u00ea n\u00e3o seja mais uma v\u00edtima da a\u00e7\u00e3o dos criminosos.<\/div>\n
Siga com a gente e confira a seguir:<\/div>\n
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1. Busque o n\u00famero do Creci dos Corretores
\n<\/b>De fato, antes de buscar por\u00a0casas \u00e0 venda no Pilarzinho<\/b><\/a><\/u>, \u00e9 preciso buscar profissionais e servi\u00e7os confi\u00e1veis. Para isso, uma forma simples de verificar a credibilidade de um corretor \u00e9 acessar o site do Conselho Regional de Corretos de Im\u00f3veis e observar se o profissional tem registro ativo no Creci. Embora seja muito simples, essa medida pode fazer toda a diferen\u00e7a na sua negocia\u00e7\u00e3o.<\/div>\n
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2. Descubra a seriedade e o hist\u00f3rico da construtora<\/b><\/div>\n
Sem d\u00favidas, para prevenir poss\u00edveis golpes, verificar a seriedade e o passado das construtoras \u00e9 um processo fundamental, principalmente, quando estiver em busca de im\u00f3veis na planta. Afinal, por mais que esse tipo de aquisi\u00e7\u00e3o envolva v\u00e1rios benef\u00edcios, ele tamb\u00e9m requer mais aten\u00e7\u00e3o por parte do comprador.<\/div>\n
Portanto, pesquise sobre o hist\u00f3rico da empresa, fale com pessoas que j\u00e1 adquiriram propriedades da construtora e descubra se ela cumpriu com o prazo e com a estrutura dos projetos.<\/div>\n
Al\u00e9m disso, em uma r\u00e1pida busca pela internet, \u00e9 poss\u00edvel observar as reclama\u00e7\u00f5es e insatisfa\u00e7\u00f5es dos clientes. Jamais ignore este passo.<\/div>\n
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3. Aten\u00e7\u00e3o aos valores muito baixos!<\/b><\/div>\n
Provavelmente, voc\u00ea sabe que garantir uma propriedade nunca \u00e9 algo barato, at\u00e9 porque, bens imobili\u00e1rios s\u00e3o muito valiosos, por isso, \u00e9 quase imposs\u00edvel algu\u00e9m querer se desfazer de uma propriedade por um pre\u00e7o muito abaixo do mercado.<\/div>\n
Por isso, atente-se aos an\u00fancios que apresentam\u00a0apartamentos \u00e0 venda no Vista Alegre<\/b><\/a><\/u>\u00a0por uma \u201cpechincha\u201d \u2013 propriedades muito baratas, na maioria das vezes, apresentam problemas documentais ou estruturais ou, em alguns casos, nem mesmo pertencem ao anunciante. Por isso, sempre fa\u00e7a uma pesquisa de mercado para ter no\u00e7\u00e3o do valor m\u00e9dio praticado de acordo com o tipo de propriedade e localidade.<\/div>\n
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4. Cuidado com a documenta\u00e7\u00e3o!<\/b><\/div>\n
No mesmo contexto do item anterior, vale lembrar que, a documenta\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 um fator decisivo, que merece aten\u00e7\u00e3o especial durante a negocia\u00e7\u00e3o de uma propriedade. Al\u00e9m disso, esse ponto \u00e9, sem sombra de d\u00favidas, o que mais gera problemas e frustra\u00e7\u00f5es durante as transi\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias. Por isso, para a sua preven\u00e7\u00e3o, tire um tempinho para pesquisar sobre o tema e conte com o aux\u00edlio de um profissional capacitado para te orientar.<\/div>\n
Al\u00e9m disso, n\u00e3o se esque\u00e7a de ir at\u00e9 o Cart\u00f3rio de Registros de Im\u00f3veis da sua cidade para solicitar o Registro da Unidade e descobrir quem \u00e9 o propriet\u00e1rio e se existem d\u00edvidas, penhoras ou mesmo disputas judiciais relacionadas ao im\u00f3vel.<\/div>\n
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5. Visite a propriedade mais de uma vez<\/b><\/div>\n
Fotografias de an\u00fancios imobili\u00e1rios foram feitas para vender as propriedades, por isso, elas nunca v\u00e3o evidenciar os pontos negativos dos\u00a0im\u00f3veis. Por esse motivo, visitar o local pessoalmente faz toda e diferen\u00e7a e evita que voc\u00ea passe por qualquer tipo de frustra\u00e7\u00e3o na hora de fazer a mudan\u00e7a.<\/div>\n
Al\u00e9m disso, o ideal \u00e9 fazer mais de uma visita presencial, preferencialmente, variando entre os per\u00edodos para descobrir a seguran\u00e7a e a infraestrutura, n\u00e3o s\u00f3 do local, como da regi\u00e3o em geral.<\/div>\n
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6. Fique por dentro dos golpes mais aplicados do mercado<\/b><\/div>\n
Por fim, uma dica muito \u00fatil para n\u00e3o cair em golpes ao comprar um im\u00f3vel \u00e9, justamente, ficar por dentro de quais deles s\u00e3o aplicados com mais frequ\u00eancia. Isso porque, embora os meliantes sempre encontrem novas estrat\u00e9gias para as suas fraudes, existem algumas que s\u00e3o consideradas mais \u201ccomuns\u201d. Uma das situa\u00e7\u00f5es mais vistas, por exemplo, \u00e9 quando um im\u00f3vel \u00e9 vendido para mais de um comprador. Nesse contexto, o propriet\u00e1rio se torna a pessoa que registra primeiro o im\u00f3vel. Por isso, \u00e9 altamente recomend\u00e1vel que voc\u00ea v\u00e1 direto ao cart\u00f3rio documentar toda a transa\u00e7\u00e3o logo que finalizar de assinar os documentos.<\/div>\n
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Enfim, gostou de descobrir as dicas e informa\u00e7\u00f5es para proteger a sua integridade na hora de comprar um novo im\u00f3vel? Conte para n\u00f3s nos coment\u00e1rios e continue de olho no blog. Em breve, teremos muitas novidades por aqui.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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