{"id":58785,"date":"2020-07-15T09:03:11","date_gmt":"2020-07-15T12:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blogdoedvaldomagalhaes.com.br\/?p=58785"},"modified":"2020-07-15T09:28:01","modified_gmt":"2020-07-15T12:28:01","slug":"prefeitura-de-caruaru-orienta-sobre-compra-de-terrenos-irregulares-confira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogdoedvaldomagalhaes.com.br\/index.php\/2020\/07\/15\/prefeitura-de-caruaru-orienta-sobre-compra-de-terrenos-irregulares-confira\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Caruaru orienta sobre compra de terrenos irregulares; Confira"},"content":{"rendered":"

Comprar lotes requer muita precau\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o visto que existem muitos loteamentos irregulares, clandestinos ou que podem estar localizados em \u00e1rea de prote\u00e7\u00e3o ambiental podendo acarretar preju\u00edzos ao consumidor. Desta forma, a Prefeitura de Caruaru, por meio da Autarquia de Urbaniza\u00e7\u00e3o e Meio Ambiente – URB, orienta como evitar riscos.<\/span><\/p>\n

Antes da aquisi\u00e7\u00e3o o consumidor deve visitar o local e verificar se est\u00e1 totalmente legalizado junto aos \u00f3rg\u00e3os competentes. E, ainda, observar se existe infraestrutura e servi\u00e7os, como por exemplo: transporte, rede de \u00e1gua, energia el\u00e9trica, asfalto, esgotamento sanit\u00e1rio, entre outros. Pe\u00e7a para ver a planta, que deve ter a aprova\u00e7\u00e3o da Prefeitura, e localize o terreno em quest\u00e3o na mesma. V\u00e1 at\u00e9 a URB para se certificar de sua aprova\u00e7\u00e3o. Solicite ainda, certid\u00e3o negativa de d\u00e9bito do Imposto Territorial Urbano, para evitar surpresas relativas a valores pendentes do terreno.<\/p>\n

\u201cO futuro comprador deve ficar ciente de que, se por qualquer motivo, acabar comprando um lote em condi\u00e7\u00f5es irregulares, provavelmente s\u00f3 ter\u00e1 como comprovante um contrato de compra e venda que n\u00e3o poder\u00e1 ser registrado e tamb\u00e9m n\u00e3o haver\u00e1 como ser lavrada a escritura definitiva. Se a situa\u00e7\u00e3o do consumidor for de irregularidade ou de clandestinidade, poder\u00e1 ser acionado judicialmente tendo que desocupar o im\u00f3vel\u201d, explica o presidente da URB, Francisco de Assis Batista.<\/p>\n

Na hora de comprar um terreno exija a comprova\u00e7\u00e3o de regularidade do loteamento, com a aprova\u00e7\u00e3o da Prefeitura de Caruaru e o registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. D\u00favidas ou den\u00fancias, pode ligar para os n\u00fameros: (81) 3721.3599 ou 98384.3219, ou ainda atrav\u00e9s do n\u00famero da Ouvidoria 156.<\/p>\n

Crime
\nA Lei Federal n\u00ba 6766\/79 prev\u00ea at\u00e9 quatro anos de pris\u00e3o para quem realiza transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de lotes ilegais, ou seja, sem divis\u00e3o e documenta\u00e7\u00e3o reconhecidas pelos \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis.<\/p>\n

Foto ilustrativa: Reprodu\u00e7\u00e3o\/WhatsApp.<\/p>\n\n\n

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