O estoquista Marcos Vin\u00edcius Brito, de 24 anos, foi a primeira pessoa beneficiada pelo Entrada Garantida, modalidade do Programa Morar Bem PE. Nesta ter\u00e7a-feira (14), ele recebeu as chaves do apartamento localizado no Residencial Xique-Xique 3, no bairro Jardim Boa Vista, no munic\u00edpio de Caruaru, no Agreste. O primeiro contrato foi assinado concedendo o valor de R$ 20 mil para garantir a entrada da casa pr\u00f3pria por meio do primeiro programa de habita\u00e7\u00e3o de interesse social de Pernambuco.<\/p>\n
“Hoje foi assinado o primeiro contrato dessa pol\u00edtica p\u00fablica habitacional que garante aos pernambucanos o direito de realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. O primeiro contemplado j\u00e1 est\u00e1 com as chaves do seu im\u00f3vel em m\u00e3os e teve seu cadastro validado pela Cehab e pela Caixa Econ\u00f4mica, assegurando R$ 20 mil de entrada para garantir a sua moradia. J\u00e1 temos sete empreendimentos pelo Estado oferendo mais de 1 mil unidades habitacionais cadastradas no programa, representando um investimento de mais de R$ 600 milh\u00f5es na ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil, fazendo a roda da economia girar novamente”, destacou a governadora Raquel Lyra.<\/p>\n
Marcos Vin\u00edcius comemorou a conquista, que garantiu o fim do aluguel. “Sa\u00ed da vida de aluguel. Estava pagando R$ 650 e agora, com o programa, vou pagar R$ 483. Adeus, aluguel!”, disse. A etapa desta ter\u00e7a-feira foi o in\u00edcio da fase final de testes. At\u00e9 a semana que vem, outros seis clientes, de todas as regi\u00f5es do Estado, v\u00e3o passar pelo mesmo processo. Essa fase \u00e9 importante para fazer a verifica\u00e7\u00e3o dos sistemas.<\/p>\n
Conclu\u00eddo os testes, a Companhia Estadual de Habita\u00e7\u00e3o e Obras (Cehab), estatal respons\u00e1vel pela operacionaliza\u00e7\u00e3o do programa, vai liberar todos os empreendimentos cadastrados no site morarbempe.com.br. S\u00e3o mais de 50, que somam milhares de unidades habitacionais.<\/p>\n
“Hoje \u00e9 um dia importante para o Entrada Garantida. Estamos assinando o primeiro contrato com o Marcos Vin\u00edcius, que poder\u00e1 complementar o valor da entrada e sair do aluguel. Em breve, o programa vai estar rodando a todo vapor e vai chegar \u00e0 vida de mais de 10 mil pernambucanos”, disse a secret\u00e1ria de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o do Estado (Seduh), Simone Nunes.<\/p>\n
At\u00e9 o momento, 24,5 mil pernambucanos se inscreveram para receber o subs\u00eddio do governo. “Os sete primeiros clientes foram selecionados por n\u00f3s. A gente vinculou seus nomes ao Comprovante de Cadastro de Interesse (CCI). Com o CCI, a gente mandou para a conformidade da Caixa, que faz toda a verifica\u00e7\u00e3o de documenta\u00e7\u00e3o e libera para a assinatura”, explicou o presidente da Cehab, Paulo Lira.<\/p>\n
O Entrada Garantida trabalha com pessoas da faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida, que atualmente tem um novo teto de subs\u00eddios de at\u00e9 R$ 55 mil por fam\u00edlia. O programa federal tamb\u00e9m oferece juros reduzido (5% e 8,16% ao ano) no financiamento para fam\u00edlias de menor renda e extens\u00e3o do prazo de financiamento para at\u00e9 35 anos. A Caixa usa os mesmos crit\u00e9rios de sele\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida. A carta de cr\u00e9dito \u00e9 aprovada para pessoas com renda de at\u00e9 R$ 2.640 que tenham interesse em comprar im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 190 mil enquadrados no programa federal.<\/p>\n
O superintendente de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Marcelo Maia, diz que a fase de teste \u00e9 importante para viabilizar o sistema dentro do banco. “Os R$ 20 mil ajudam a custear a popula\u00e7\u00e3o de menor renda. Muitas vezes o cliente tem o cr\u00e9dito aprovado, consegue subs\u00eddio do governo federal, mas ainda falta a poupan\u00e7a para dar entrada. A\u00ed est\u00e1 a import\u00e2ncia do Entrada Garantida, fundamental para dar o recurso inicial que essas fam\u00edlias n\u00e3o disp\u00f5em”, comentou.<\/p>\n
*Impacto na economia*<\/p>\n
Para o setor produtivo, o Entrada Garantida representa uma inje\u00e7\u00e3o de novos recursos na economia. O gerente geral de Vendas e Incorpora\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria da Viana & Moura, Leonardo Queiroz, construtora respons\u00e1vel pelas obras do Residencial Xique-Xique 3, diz que o programa coloca no mercado consumidor fam\u00edlias que n\u00e3o conseguiriam ter acesso a im\u00f3veis de melhor qualidade, al\u00e9m de beneficiar a base da pir\u00e2mide social, onde se encontra 75% do d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n
“Ao colocar fam\u00edlias com renda de at\u00e9 dois sal\u00e1rios, o Governo estimula a demanda por mais casas. Isso acelera as obras e, com isso, vamos contratar mais oper\u00e1rios para fazer as entregas mais r\u00e1pido”, comentou. Ele diz que est\u00e1 com uma expectativa muito positiva que sua empresa vai aumentar a capacidade de produ\u00e7\u00e3o e a oferta de novos residenciais e espera crescimento para os pr\u00f3ximos anos. “Temos empreendimentos em Garanhuns, Belo Jardim, Santa Cruz do Capibaribe e Caruaru, no Agreste. Na Regi\u00e3o Metropolitana do Recife, temos em Igarassu e estamos planejando um novo lan\u00e7amento em Jaboat\u00e3o dos Guararapes. Vamos ofertar dentro do programa cerca de 10 mil unidades nos pr\u00f3ximos quatro anos”, informou.<\/p>\n
*Entrada Garantida*<\/p>\n
O Entrada Garantida \u00e9 voltado para fam\u00edlias de baixa renda que n\u00e3o t\u00eam capacidade de poupan\u00e7a para pagar a entrada num financiamento habitacional. Segundo dados da Secretaria Nacional de Habita\u00e7\u00e3o (SNH), o pernambucano que tem uma renda de dois sal\u00e1rios precisa ter, em m\u00e9dia, R$ 20 mil para complementar a entrada num financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida. Esse valor j\u00e1 considera o subs\u00eddio dado pelo governo federal no programa, que financia at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n
O Governo do Estado tem um or\u00e7amento inicial de R$ 200 milh\u00f5es para o Entrada Garantida, recurso suficiente para ajudar 10 mil fam\u00edlias a adquirirem seu primeiro im\u00f3vel. Dados da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (Ademi-PE) mostram que a iniciativa do Governo tem o potencial de atrair investimentos de R$ 4 bilh\u00f5es, oriundos do FGTS, na ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o civil e incentivar a gera\u00e7\u00e3o de mais de 72 mil empregos diretos e indiretos. Fotos: Divulga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
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